Cục Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết, sẽ làm việc với các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà, cho thuê căn hộ, cho thuê mặt bằng kinh doanh tại chung cư; cá nhân, tổ chức trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong khu vực chung cư; cá nhân, tổ chức cho thuê văn phòng để thực hiện thu thuế. Theo đó, sẽ thí điểm thu thuế căn hộ cho thuê đối với các chung cư thuộc địa bàn quận 11, gồm chung cư Res 11 (205 Lạc Long Quân, phường 3); khu nhà ở thương mại Thuận Việt (319 Lý Thường Kiệt, phường 15); cao ốc Bảo Gia (184 Lê Đại Hành, phường 15); chung cư 70 Lữ Gia (70 Lữ Gia, phường 15) và cao ốc Khải Hoàn (624 Lạc Long Quân, phường 5).
Về biện pháp thực hiện, Ban Chỉ đạo chống thất thu ngân sách TP Hồ Chí Minh sẽ làm việc với ban quản trị các chung cư nói trên để cung cấp danh sách các hộ cho thuê căn hộ, hộ trực tiếp kinh doanh trong khu vực chung cư. Đồng thời, phối hợp công an quản lý địa bàn rà soát danh sách báo tạm trú, tạm vắng, danh sách có đăng ký thường trú, thông qua ban quản trị chung cư để tuyên truyền cho chủ các căn hộ có biến động về khai báo tạm trú để tự khai thuế, nộp thuế cho thuê nhà, căn hộ. Cùng với đó, hướng dẫn các hộ, cá nhân cho thuê nhà, căn hộ, văn phòng lập hồ sơ đăng ký thuế, kê khai thuế; hướng dẫn cách thức nộp tờ khai, nộp thuế cho thuê tài sản theo phương thức điện tử cũng như hướng dẫn khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và giải đáp các vướng mắc của người nộp thuế.
Theo Cục Thuế TP Hồ Chí Minh, đơn vị này sẽ phối hợp các sở, ngành liên quan để hoàn thiện những biện pháp chuyên môn, nghiệp vụ nhằm bảo đảm các chuyên đề triển khai hiệu quả. Đối với quản lý thu thuế lĩnh vực nhà đất, thành phố sẽ xét các tiêu chí những trường hợp chưa ký hợp đồng thuê đất, các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất nhưng đã hết hạn, các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất nhưng đã hết thời kỳ ổn định đơn giá thuê đất để ký phụ lục hợp đồng thuê đất; phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát các trường hợp đã có quyết định của UBND thành phố đối với giao đất nhưng các cơ quan chưa xác định nghĩa vụ tài chính; trường hợp kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn nhưng không thực hiện nộp tiền sử dụng đất để UBND thành phố chỉ đạo xử lý.
Cùng với đó, căn cứ, đối chiếu với các dữ liệu khai thuế đối với giao dịch bất động sản cùng khu vực, địa bàn, quy mô, diện tích tương ứng; đấu tranh để người nộp thuế kê khai đúng giá trị chuyển nhượng bất động sản. Căn cứ bảng giá đất trên địa bàn làm cơ sở để xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; phối hợp Trung tâm Thông tin và Tư vấn công chứng thuộc Sở Tư pháp về trao đổi thông tin liên quan công chứng hợp đồng giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại các văn phòng công chứng, bảo đảm thực hiện hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách được giao trong năm 2021.
