Tạo lập không gian sống văn minh

Thứ Hai, 08/01/2018, 20:50:00
 Font Size:     |        Print
 

Hàng loạt chung cư cao tầng được xây dựng dọc theo tuyến đường Lê Văn Lương khiến hạ tầng giao thông tại đây thường xuyên quá tải.
Thời gian qua, công tác xây dựng, quản lý và phát triển đô thị tại Hà Nội đạt nhiều thành tựu quan trọng. Diện mạo đô thị ngày càng khang trang, hiện đại, không gian đô thị phát triển rộng hơn. Tuy nhiên, công tác quy hoạch, quản lý, phát triển kết cấu hạ tầng… còn nhiều hạn chế, cần sớm khắc phục.

Nhằm tìm lời giải cho vấn đề này, Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội, Báo Kinh tế Đô thị vừa tổ chức hội thảo Phát triển thị trường bất động sản, tạo lập không gian sống văn minh ở Thủ đô, với sự tham gia của nhiều nhà quản lý, khoa học, kinh doanh bất động sản… Tại hội thảo, các tham luận đều thống nhất nhận định: Trong những năm qua, nhất là khoảng 10 năm gần đây, tốc độ phát triển đô thị tại Hà Nội diễn ra nhanh chóng, với nhiều khu đô thị mới, tiện ích. Thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ đã góp phần cải thiện nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, từng bước tạo nên không gian đô thị văn minh, hiện đại. Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam chia sẻ: Ba năm nay, TP Hà Nội có chuyển biến rõ rệt trong việc cải tạo, trồng mới cây xanh; mở rộng không gian phố đi bộ; cho phép kinh doanh, buôn bán về đêm tại một số khu vực; xây dựng lộ trình hạn chế xe máy. Những việc làm này bước đầu hình thành nếp sống đô thị mới. Tuy nhiên, hạ tầng kỹ thuật đô thị còn hạn chế, dẫn đến quá tải dân số tại nhiều khu vực, ùn tắc giao thông, mất vệ sinh môi trường. Trong khi đó, việc xây dựng các đô thị vệ tinh để tạo liên kết vùng, giảm áp lực đô thị theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được triển khai rất chậm. Ông Nguyễn Trần Nam nhận định, người dân từ các tỉnh về Hà Nội sinh sống, lập nghiệp sẽ ngày càng đông hơn. Vì thế, để chủ động giảm áp lực dân số, hạ tầng đô thị, thành phố có thể cấp phép các dự án phát triển đô thị mới, đồng bộ hạ tầng, theo phương thức “vết dầu loang”, từ khu vực trung tâm ra phía ngoài.

Bên cạnh những hạn chế về hệ thống hạ tầng đô thị, kiến trúc sư Phạm Trọng Thuật, Trưởng Bộ môn Kiến trúc Nhà ở, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội cho rằng, cấu trúc đô thị của Hà Nội chưa hợp lý, mất cân đối giữa không gian sinh hoạt công cộng trong các khu đô thị với không gian bên ngoài. Nhiều khu đô thị, dự án nhà ở phát triển mất kiểm soát, xây dựng ngay trong khu dân cư cũ, gây quá tải hạ tầng trong khu vực hoặc việc áp dụng cứng nhắc thiết kế khu đô thị của nước ngoài, không phù hợp cuộc sống của người dân.

Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội Nguyễn Hồng Sơn nhận định, không ít dự án phát triển đô thị khi triển khai chỉ tập trung xây dựng khu nhà ở và các tiện ích tối thiểu, chưa quan tâm đến công trình xã hội như nhà trẻ, trường học, không gian công cộng, sân chơi cho các đối tượng. Việc tuân thủ quy định của pháp luật về quản trị các tòa nhà như lập ban quản trị, quản lý quỹ bảo trì, xây dựng nếp sống văn minh cũng không được các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ, nhưng thiếu chế tài xử lý. Loại hình nhà ở phục vụ nhóm đối tượng có thu nhập thấp còn ít.

Tổng Biên tập Báo Kinh tế Đô thị Nguyễn Minh Đức kiến nghị, để thị trường bất động sản phát triển bền vững, đáp ứng yêu cầu tạo lập không gian sống văn minh, thành phố cần tiếp tục có chính sách khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho những doanh nghiệp có uy tín, tiềm lực kinh tế đầu tư các dự án phát triển nhà ở theo đúng quy hoạch. Ưu tiên doanh nghiệp đầu tư dự án có không gian sống xanh, hiện đại, văn minh, tiết kiệm năng lượng và phương án quản trị hiệu quả. Công khai thông tin quy hoạch và xử lý nghiêm những dự án thực hiện không đúng quy hoạch. Người dân sinh sống trong các khu đô thị cần tuân thủ các quy định về nếp sống văn minh.

Phát biểu tại hội thảo, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Lê Hồng Sơn khẳng định, mặc dù đối mặt nhiều khó khăn, thách thức, nhưng kinh tế Thủ đô những năm qua vẫn tăng trưởng cao, trong đó có đóng góp đáng kể của lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh những thành tựu đạt được, thành phố đang đối mặt nhiều thách thức về giao thông, môi trường, quản lý vỉa hè, lòng đường; quá tải hạ tầng xã hội; không gian văn hóa, sinh hoạt cộng đồng. Vì thế, các ý kiến tại hội thảo là những gợi mở tâm huyết, có giá trị để thành phố tiếp thu, điều chỉnh cơ chế, chính sách phù hợp, góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đô thị văn minh, hiện đại. Thành phố sẽ tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, nâng cao hiệu lực, hiệu quả của hệ thống chính trị; nghiên cứu tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, minh bạch…

MINH VÂN

Chia sẻ