Thị trường bất động sản

Những tín hiệu tích cực

Thứ Hai, 03/07/2017, 21:49:30
 Font Size:     |        Print

Theo số liệu mới nhất từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong sáu tháng đầu năm nay, thị trường Hà Nội có khoảng 6.700 giao dịch bất động sản thành công. Phần lớn các giao dịch thành công tập trung tại phân khúc căn hộ trung, cao cấp.

Các dự án có số lượng giao dịch tăng và giá tăng trong thời gian gần đây đều ở những khu vực được hưởng lợi thế từ hạ tầng của các dự án mở rộng đường đã và sắp hoàn thành, như dự án mở rộng đường Vành đai 2, đường Nguyễn Xiển-Xa La, đường Lê Đức Thọ - Khu đô thị Xuân Phương... Cũng theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, tính đến ngày 20-6, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn Hà Nội giảm còn khoảng 5.429 tỷ đồng, so với quý I - 2013 giảm 11.631 tỷ đồng, tương đương 68,18%; so với tháng 12-2015 giảm 1.317 tỷ đồng, tương đương 19,52%; so với tháng 12-2016, giảm 161 tỷ đồng, tương đương 2,88%; so với thời điểm 20-5-2017 giảm 21 tỷ đồng. Nhìn chung, trong tháng 6 và sáu tháng đầu năm 2017, giá bất động sản tại Hà Nội không có nhiều biến động. Giá nhà ở trong khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung cao cấp, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín, có chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn thì giá bán có tăng nhẹ từ 3 đến 5% so với cùng kỳ năm 2016.

Những ngày gần đây, lượng mở bán mới tại các dự án tiếp tục được ghi nhận trên nhiều địa bàn quận, huyện. Vừa qua, chủ đầu tư The K-Park (Hà Đông) đã tổ chức lễ ra mắt dự án thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu. Căn hộ tại đây có mức giá trung bình khoảng 20 triệu đồng/m2, cùng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn áp dụng cho 30 ngày đầu ra mắt. The K- Park bao gồm ba tòa căn hộ cao lần lượt 23, 25 và 27 tầng, cung cấp ra thị trường 951 căn hộ.

Chủ đầu tư dự án Tứ Hiệp Plaza cũng tổ chức mở bán căn hộ, với mức giá từ 14,5 triệu đồng/m2. Theo thông báo của chủ đầu tư, khách hàng có nhu cầu chỉ phải trả đợt đầu khoảng 300 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ, bởi số còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong 20 năm, lãi suất 0% ân hạn trả nợ gốc đến khi nhận nhà hoặc giải ngân song song đợt 1. Tứ Hiệp Plaza gồm hai tòa tháp cao 32 tầng, cung cấp hơn 600 căn hộ diện tích từ 60 đến 124 m2. Dự kiến, chủ đầu tư bàn giao căn hộ vào đầu quý II-2018.

Để hút khách hàng, trong lễ ra mắt ngày 2-7, chủ đầu tư Roman Plaza mặt đường Tố Hữu (Hà Đông) đưa ra nhiều chương trình ưu đãi. Theo thông tin mới nhất, Roman Plaza có mức giá từ 1,9 tỷ đồng/căn hộ hai phòng ngủ hoàn thiện nội thất.

Theo phân tích của giới chuyên gia, giá bán bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng tăng trên diện rộng, cùng với sự cải thiện ngày càng tốt hơn ở hệ thống hạ tầng và sự tăng trưởng nhanh trong hơn một năm gần đây. Đáng chú ý, các chuyên gia ngân hàng nhận định, vay mua nhà ở sẽ vẫn tăng trong thời gian từ nay đến cuối năm, khi thị trường có nguồn cung tốt, đa dạng phân khúc, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

NGUYỄN VŨ

Chia sẻ