Thị trường bất động sản

Tăng khuyến mãi để hút khách

Thứ Hai, 27/03/2017, 23:33:00
 Font Size:     |        Print

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) hai tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản không có nhiều biến động, thậm chí số lượng giao dịch còn giảm nhẹ so với thời điểm cuối năm 2016.

Lý giải nguyên nhân khiến lượng giao dịch giảm, chuyên gia của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) cho rằng, do hai tháng đầu năm rơi vào thời điểm Tết Nguyên đán với nhiều ngày nghỉ kéo dài, cho nên tâm lý mua bán của khách cũng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, tính chung trong ba tháng đầu năm, nguồn cung vẫn không ngừng tăng, khi các chủ đầu tư liên tục tung hàng, với nhiều khuyến mãi hấp dẫn tại nhiều dự án để hút khách. Cùng với đó, nhiều dự án đẹp cũng được khởi công rầm rộ nhưng lượng giao dịch thành công vẫn không đạt kỳ vọng. So sánh giữa hai thị trường lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều có chung một đặc điểm, đó là các giao dịch thành công vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp, các phân khúc còn lại như nhà liền kề, biệt thự số lượng giao dịch khá ít. Với phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, lượng giao dịch cũng thấp do nguồn cung hạn chế.

Để thu hút khách hàng, trong buổi mở bán căn hộ dự án Hanoi Paragon (Cầu Giấy) vào ngày 25-3, Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại VT áp dụng hàng loạt chính sách ưu đãi cùng các quà tặng và giải thưởng có tổng giá trị lên tới hơn một tỷ đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, với những khách hàng nhận bàn giao căn hộ bán hoàn thiện sẽ được giảm ngay 2,5 triệu đồng/m2 đối với căn ba phòng ngủ và hai triệu đồng/m2 đối với căn hai phòng ngủ. Những khách hàng mua căn hộ ba phòng ngủ sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ 55% giá trị căn hộ với lãi suất hỗ trợ 0% kể từ ngày giải ngân đến ngày bàn giao nhà. Bên cạnh đó, những khách cần hỗ trợ tài chính khi mua căn hộ Hanoi Paragon sẽ được Ngân hàng PVCombank hỗ trợ vay tối đa đến 85% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi là 6,99% đến 7,99%, thời gian vay kéo dài tới 20 năm, ân hạn nợ gốc 12 tháng, thủ tục đơn giản. Ngoài ra, tiến độ thanh toán cũng rất linh hoạt khi chia làm tám đợt.

Cùng ngày, chủ đầu tư dự án Lạc Hồng Lotus 2 (Bắc Từ Liêm) cũng tổ chức mở bán đợt cuối những căn hộ đẹp nhất, chủ đầu tư đưa ra chương trình bốc thăm may mắn với nhiều phần quà hấp dẫn. Đây là dự án căn hộ cao cấp, với 100% số căn góc có tầm nhìn bao quát ra Công viên Hòa Bình, hồ cảnh quan nội khu đẹp. Lạc Hồng Lotus 2 gồm 368 căn hộ tiện nghi có diện tích từ 95 đến 228 m2, các căn hộ được bố trí từ ba đến bốn phòng ngủ, theo tiêu chuẩn phong cách châu Âu.

Trước đó, ngày 19-3, Tập đoàn Sunshine cũng mở cửa tham quan căn hộ mẫu dự án Sunshine Palace (Hoàng Mai). Sự kiện đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tham quan và đặt mua căn hộ. Dự án có 400 căn hộ được thiết kế tối ưu về không gian giúp căn hộ đón ánh sáng, nắng gió tự nhiên, diện tích từ hơn 60 m2 đến hơn 200 m2. Nhân dịp này, chủ đầu tư Sunshine Group triển khai nhiều chương trình ưu đãi dành cho các khách hàng mua căn hộ. Theo đó, khách hàng được miễn 5 năm phí dịch vụ quản lý và tặng quà giá trị.

Dẫu thực tế giao dịch được đánh giá chưa tăng mạnh, song nhiều chuyên gia vẫn nhận định, năm nay, thị trường bất động sản tiếp tục củng cố đà tăng trưởng một cách bền vững. Với kỳ vọng, bất động sản sẽ tiếp tục là bức tranh sáng màu, khi thu hút nguồn vốn FDI đứng thứ hai hiện nay, các doanh nghiệp nước ngoài, nhất là Nhật Bản, tiếp tục chọn Việt Nam là thị trường tiềm năng để đầu tư vốn cũng như hợp tác phát triển nhiều dự án. Mặt khác, nhu cầu về nhà ở hiện còn rất cao. Sau thời gian khủng hoảng vừa qua, khách hàng đã có thêm kinh nghiệm, cho nên đã cẩn trọng hơn trong quá trình lựa chọn, tìm mua nhà để ở hay để đầu tư. Các nhà phát triển dự án cũng chuyên nghiệp hơn, đầu tư tài chính vững vàng hơn, không những trụ vững trong khủng hoảng mà còn tiếp tục phát triển. Điều đó càng góp phần tạo sự phát triển lành mạnh cho thị trường bất động sản.

NGUYỄN VŨ